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  • QM99,40
  • Zimmerflex.
  • Kaufpreis440.000 €
  • Verfügbarkeitvermietet

Sredzkistraße 59

Galerie, 5,45% Rendite, ausgezeichnete Lage

Prenzlauer Berg. Mit dem Bau des Wohn- und Atelierhauses wurde eine der letzten Baulücken mitten im Prenzlauer Berg ge- schlossen. Das sechsgeschossige Eckgebäude ist ideal ausgerichtet und sowohl von der Rykestraße 38 als auch von der Sredzkistraße 59 zugänglich. Das doppelgeschos- sige Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss, die Decken- höhe reicht jedoch bis zum 2. OG wodurch eine stattliche Raumhöhe entsteht. Die Fläche teilt sich in einen Ladenbe- reich, Teeküche und WC auf. 2016 wurde die Gewerbeein- heit zu einer guten Rendite bis 2020 vermietet, mit einmaliger Option 5 Jahre zu verlängern. Bei dem Mieter handelt es sich um den Betreiber eines Einzelhandels für Möbel und Wohnaccessoires.

Info

  • 440.000 €
  • 99,40
  • 4.426,56
  • flex.
  • EG
  • Sonstige
  • vermietet
  • Neuwertig
  •  
  • Nein
  •  
  • Nein
  • Nein

Energieausweis

  •  
  •  
  • 2016
  •  
0 >400
Dieses Gebäude:  

Mieteinnahmen

Lage

Das Eckhaus befindet sich in absoluter Spitzenlage mit gewachsenem Wohnumfeld nahe dem Kollwitzplatz und Blick auf den Wasserturm. Die nähere Umgebung ist durch seine ansehnliche Wohnlage mit ihren stuckverzier- ten Altbauten und bester Infrastruktur geprägt. Alle Ver- sorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind vielfältig und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Bus- und Straßenbahnnetz erfolgt u. a. über die jeweils ein Block entfernte Danziger Straße und Prenzlauer Allee. Die nächstliegende U-Bahn ist die Linie U2 in der Schönhauser Allee.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Neo Res Immobilien GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere nachstehenden AGB.

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