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  • QM144,01
  • Zimmer4
  • Kaufpreis599.000 €
  • VerfügbarkeitHerbst 2017

Konstanzer Straße 11

zwei Bäder, Terrasse in Planung, Loggia

Wilmersdorf. Das Wohn- und Geschäftshaus in der Konstanzer Straße 11 wurde etwa 1911 fünfgeschossig auf einem Grundstück von ca. 965 m² errichtet. Es gliedert sich in ein Vorderhaus und einen zentral gelegenen Mittelflügel, wobei alle Wohnungen über ein Treppenhaus mit einer zweiläufigen Treppe, sowie zwei seitlichen Wendeltreppen erschlossen werden. Straßenseitig ist das Haus nach Südosten ausgerichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Ein bereits vorhandener Personenaufzug erschließt die Obergeschosse bis zum 4. Obergeschoss und zukünftig auch die Dachgeschosswohnung. Das Wohngebäude wird gemäß Baubeschreibung grundlegend saniert. Diese Wohnung liegt im Hochparterre.

Info

  • 599.000 €
  • 144,01
  • 4.159,43
  • 4
  • EG
  • Erdgeschosswohnung
  • Herbst 2017
  • Teil-/Vollsaniert
  • 460,83 €
  • Nein
  • Fernwärme
  • Ja
  • Ja

Energieausweis

  • Energieverbrauchskennwert
  • 150,70 kWh/(qm p.a)
  • 1910
  • 2018-08-21
0 >400
Dieses Gebäude: 150,70 kWh/(qm p.a)

Lage

Die Konstanzer Straße mit ihrem großstädtischen Charakter und harmonischen Wohnumfeld verbindet den Kurfürstendamm mit dem Hohenzollerndamm. Der Kurfürstendamm, die Berliner Flanier-Einkaufs- und Kulturmeile, ist von der Konstanzer Straße 11 aus in wenigen Fußminuten erreicht. Am Kurfürstendamm befinden sich Geschäfte aller international bekannten Firmen, diverse gehobene Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Arztpraxen, Schulen und Kitas komplettieren die hier vorhandene gute Infrastruktur. Im Zusammenhang mit den derzeitigen grundlegenden Straßenbauarbeiten der gesamten Konstanzer Straße sind die Verlegung einer schallschluckenden Bitumendecke und zusätzlicher Fußgängerinseln vorgesehen. Diese Maßnahmen werden zu einer Beruhigung des Verkehrsaufkommens und der Reduzierung der Geräuschkulisse beitragen. Der Großstädter kann Muße und Entspannung beispielsweise im Preußenpark finden. Die U-Bahnhöfe Konstanzer Straße und Adenauer Platz, diverse Buslinien und die Anbindung an die Stadtautobahn sichern die gute Erreichbarkeit aller Berliner Stadtbezirke.

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